Geronimi Conseil Investissements en Tunisie

Lu dans Tunisie Affaires

"Les investissements directs étrangers (IDE) devraient avoisiner, pour la première fois, en Tunisie, les 2 milliards de dinars en 2007 grâce à l'envergure des projets réalisés. Les IDE ont, surtout, gagné en valeur technologique et se sont diversifiés avec l'arrivée des capitaux provenant des pays du Golfe et à leur tête, les Emirats Arabes Unis.
De fait, la Tunisie a réussi son passage d'un pays de main d'œuvre à bas coût et d'une industrie de sous-traitance et d'assemblage à celui d'un pays doté de ressources humaines qualifiées, d'une activité industrielle à haute valeur ajoutée technologique et d'un secteur de services performant.

La priorité a été accordée à la formation des ressources humaines, axée sur la promotion des aptitudes techniques et technologiques et le relèvement des qualifications. Un réseau d'instituts supérieurs d'études technologiques (ISET) alliant volet technique et pratique, a été crée à cet effet.

Les diplomés de ces instituts sont, aujourd'hui, trés demandés par les entreprises étrangères. Des avantages, ont, également été accordés aux entreprises pour les inciter à compléter la formation de leurs employés, selon leurs besoins spécifiques, ce qui a eu un effet multiplicateur, de transfert de la formation acquise.

Selon M. Noureddine Zekri, directeur général de l'investissement extérieur au ministère du développement et de la coopération internationale, "une réelle transformation tant dans des investissements étrangers qu'au niveau des tunisiens a d'ailleurs été constatée". C'est ainsi que plusieurs préalables ont favorisé la naissance de secteurs performants, à savoir l'investissement dans l'infrastructure technologique en plus de l'investissement dans l'infrastructure de base (aéroports, ports, autoroutes...).

C'est, ainsi que les investissements dans les télécommunications ont permis d'attirer les centres d'appel et des sociétés, telles que "ST micro-electronics", "Siemens" et "Alcatel" dont les activités en Tunisie relèvent de l'ingénierie, de la recherche et d'autres opérations haut de gamme.

Le directeur général de l'investissement extérieur, cite, aussi, les cas de "HR ACCES" groupe américain de développement de logiciels, dont une nouvelles unité a été inaugurée, récemment, à Tunis, employant 150 ingénieurs ou encore de "COTIX" société française de développement de sites internet, employant 100 spécialistes tunisiens dans ce domaine et qui a, également, ouvert un centre d'appel employant 250 personnes. " lire la suite

Selon un classement publié par " The New York Times" et "The International Herald Tribune", la Tunisie figure en 3ème position parmi "les 53 meilleures destinations touristiques du monde pour l'année 2008".

L'engouement accru des touristes pour la Tunisie s'explique par l'évolution du produit touristique tunisien vers une catégorie haut de gamme, indiquent les deux quotidiens américains soulignant "qu'une nouvelle vague d'hôtels de charme, se situant très souvent dans des demeures traditionnelles, a vu le jour sur les cotes de ce pays nord-africain aux plages sablonneuses et aux médinas traditionnelles, qui attire un nombre croissant de voyageurs aisés".


Les deux journaux notent aussi le choix de l'île de Djerba par ''TripAdvisor'' (un des plus grands sites Web spécialisés dans les conseils touristiques) comme ''la première destination émergente du monde pour l'année 2008''.

L'article de l'Herald Tribune 

Tunisia is undergoing a Morocco-like luxury makeover. A new wave of stylish boutique hotels, often in historic town houses, has cropped up alongside this North African country's white-sand beaches and age-old medinas, drawing increasing numbers of well-heeled travelers. The Villa Didon (www.villadidon.com) in Carthage, for one, has a restaurant originally run by Alain Ducasse. Indeed, TripAdvisor ranks Jerba, a resort island off Tunisia's southern coast, as the No. 1 emerging spot in 2008.

Depuis peu La Presse, quotidien de Tunis fait mention de la volonté de passer à une forme de modernité à l'Américaine encore plus grande: la possession de Sky Scraper (Gratte-ciels en français) et je vous livre ici une partie de cette nouvelle: "La Tunisie s’apprête à engager, de pied ferme, une nouvelle étape d’aménagement urbain susceptible de transfigurer le visage de la Capitale et d’autres régions du pays. En effet, la mise en œuvre des grands projets d’infrastructure et d’urbanisme tels que le pont Radès-La Goulette, le Lac sud de Tunis, ainsi que la réalisation de l’aéroport d’Enfidha ne manqueront certainement pas de créer une métamorphose architecturale. (...)"

Consciente de son manque d'expériences dans le domaine, la Tunisie a pris la mesure de la nécessité de se former et surtout de profiter du savoir-faire d'autres experts et en lisant le journal on comprend que les Japonais se sont mis sur les rangs:

"Les experts japonais chevronnés en la matière viennent, à travers la présentation de la société«Taisei Corporation» exposer leur expérience vieille de plus d’un siècle dans le pilotage et la construction des grands chantiers partout dans le monde dont le dernier en date est celui du projet du pont Radès-La Goulette. Un projet qui, selon son chef directeur M. Tasaki, ingénieur professionnel, s’achèvera au cours de l’année prochaine. L’orateur a présenté à l’assistance les différentes phases de ce projet et le taux d’avancement de ses travaux qui ont subi au premier coup de pioche un certain retard pour des raisons techno- géologiques.

Au cours de leurs communications scientifiques, les intervenants ont souligné l’importance de tels projets de construction qui demandent une planification précise, une étude technique du site bien déterminée, une gestion efficace et un mode de fondation solide et hyper résistante.

La manifestation en question a également comporté deux ateliers de travail, l’un sur les étapes de réalisations des gratte-ciel, l’autre ayant pour thème les bases des fondations des immeubles à grande hauteur."

Taisei Corporation (大成建設株式会社, Taisei Kensetsu Kabushiki-gaisha) (TYO: 1801 ) est une société japonaise qui a été fondée en 1873. Ses principaux domaines d'activité commerciale sont la construction de gratte-ciels, l'ingénierie civile, et la promotion immobilière.

Taisei possède des bureaux nationaux dans douze villes japonaises, et des bureaux internationaux à Séoul, à Taipei, à Kaohsiung, aux Philippines, au Myanmar, à Kuala Lumpur, Jakarta, à Abou Dabi, Frankfort, aux États-Unis, et au Pérou. (Source wikipedia)

En faisant ma petite enquête je remarque que le quartier génÉral pour l'Afrique du Nord est en Lybie,

NORTH AFRICA OFFICE
P.O.Box 6071, Hay Al Andalous,
Tripoli, Libya
TEL 218-21-478-1936
FAX 218-21-477-0374

Le pays est doté d'une infrastructure touristique des plus modernes avec plus de 755 hôtels totalisant 200 000 lits, des terrains de golf, des marinas, des casinos et des loisirs de toute nature. Le Tourisme est devenu la principale source de devises du pays. Le secteur touristique représente aujourd’hui 6,5 % du PIB et fournit 340 000 emplois dont 85 000 emplois directs, soit 11,5 % de la population active occupée avec une forte part d’emploi saisonnier. Ce sont 6,5 millions de visiteurs qui s’y sont rendus en 2006, 2007 sera une année record, on prévoit 8 ou 9 millions de touristes. C’est beaucoup lorsqu’on compare aux chiffres de 1962 où les touristes comptabilisaient 52 000 entrées et une offre de 4 000 lits. La diversification de la clientèle est en cours avec l’accueil des touristes de l’Europe de l’Est et certains de la Chine auxquels s’ajoutent désormais un tourisme intérieur de la classe moyenne (15 à 20 % des nuitées). Le reste des visiteurs est composé principalement des Libyens et des Français (notamment 1,5 million de touristes libyens et 1,2 million pour la France en 2006). Les autres nationalités à y venir régulièrement : Allemands, Italiens et Algériens. L’avenir laisse prévoir une arrivée plus importante du contingent nord-américain avec les Canadiens, l’hiver mais aussi les Américains. Officiellement les relations diplomatiques et le réchauffement des liens commerciaux font prévoir dans les deux ans à venir une nouvelle clientèle qui allait plutôt au Maroc et qui va découvrir la Tunisie.

Les nouveaux secteurs comme le Tourisme saharien (Douz et Tozeur attirant chaque année plus de 250 000 touristes durant toute l’année) devrait se développer encore plus. Les Noirs Américains en font la publicité sur Internet… La thalassothérapie et le tourisme médical sont apparus et se développent très rapidement : « Le tourisme médical a de beaux jours devant lui » a dernièrement assuré l’ancien ministre du tourisme Ahmed Smaoui. Soins esthétiques et opérations à moindres coûts sont en nette progression ! A quand les maisons de retraite pour les Papy-Boomers européens !

Si le tourisme vert commence à percer, de nouvelles stations balnéaires le long du littoral sont tout de même en prévision (200 000 lits supplémentaires en 2015) près de Hammamet, la zone de Zouarâa, celles de Selloum près de Zarzis, Hergla et Ras Dimas près de Monastir enfin celle de Ghedhabna près de Mahdia)

La Tunisie a l’ambition de promouvoir un tourisme plus haut de gamme (plus de huit terrains de golf et dix centres de thalassothérapie) ce qui se traduit par la mise à niveau de ses hôtels (la part des quatre et cinq étoiles tend à se renforcer atteignant un tiers des 750 hôtels du pays) et la concentration du secteur aux mains de groupes privés tunisiens nouant des partenariats avec des groupes hôteliers internationaux : le français Sofitel-Accor avec le groupe TTS, l’espagnol Sol-Melia-Tryp avec le groupe El Mouradi, l’américain Sheraton avec le groupe Affès, etc. Une nouvelle législation de contrôle de la qualité des hôtels est en cours avec redéfinition de l’attribution des étoiles.
Car en 2007 si l’économie de la Tunisie est encore et historiquement liée à l’agriculture (blé, olives, dattes, agrumes et produits de la mer), aux mines et à l’énergie (grand producteur de phosphates et un peu d’hydrocarbures) et au tourisme des industries manufacturières (textiles, agroalimentaire et électro-mécaniques) totalement ou partiellement exportatrices se multiplient avec la mondialisation et ses possibilités de Nearshore.

Par rapport aux autres pays du Maghreb (Algérie et Maroc), la Tunisie se hisse à la 1re place pour le revenu par habitant comme pour le niveau de développement. Les perspectives économiques tunisiennes sont excellentes et la reconnaissance au Forum économique mondial sur l’Afrique, tenu du 13 au 15 juin 2007, comme la 1re économie la plus compétitive d’Afrique, devançant l’Afrique du Sud, apporte un vent d’optimisme pour le Business d’autant que la Tunisie se place au 29e rang des économies sur 128 au niveau mondial.