Geronimi Conseil Investissements en Tunisie

Depuis le 9 juillet nous savons que la Compagnie Al Maabar International Investments a lancé un avis de recrutement de personnel de Direction pour accélérer la mise en place de ses équipes dans le cadre du projet Bled El Ward.

Dans sa rencontre avec la presse tunisienne, Youssef Al Nowis, Administrateur Délégué et Directeur Général d’Al Maabar, l’a bien signalé : sa compagnie comptera essentiellement et en priorité sur les compétences tunisiennes.

Les postes vacants sont :

• directeur général

• chef de projet

• directeur de développement

• directeur de design architectural

• directeur financie

• directeur de planification urbaine et de design architectural

• directeur des achats et des contrats

• directeur des technologies de l’information



Les candidats intéressés sont invités à soumettre leurs dossiers par e-mail à hr@almaabarworld.comCet e-mail est protégé contre les robots collecteurs de mails, votre navigateur doit accepter le Javascript pour le voir ou par fax au 00971 264 28422.
"Qui est Al Maabar ?
"Qui est Al Maabar ?

Le dernier arrivé, n’est pas des moindres. C’est le groupe «Al Maabar International Investments Company». Chose importante, elle n’est pas nouvelle sur le marché tunisien. Youssef Al Nowis, membre du conseil d’administration, évoque en effet, lors de son point de presse de présentation du projet des 10 milliards, des projets antérieurs réalisés en Tunisie, au Port Kantaoui et  Dar Naouar, sans oublier le projet de 500 MDT à Abou Regrag au Maroc. Une déclaration sous forme de gage du sérieux de ce groupe d’un capital de 150 millions Usd et qui devrait doubler bientôt, selon la même source.

Le projet d’El Maabar IIC, dont il dit qu’il sera le plus grand sur le continent africain, sera appelé Bled El Ward (Porte des roses). Il sera implanté sur la Sebkhat d’Ariana (dite ville des roses justement), sur les rivages nord de la capitale tunisienne et qu’il espère « acquérir à un prix symbolique». Le projet s’étend sur 5000 hectares  et ses investissements sont estimés à 10 milliards de dollars.

Pierre angulaire de ce nouveau projet, en formes d’îlots sur le lac d’Ariana qui sera ouvert sur la mer et dont partie avait fait l’objet de recommandations particulières de la part du programme des Nations Unies pour l’environnement, la ville médicale qui devrait renforcer l’activité de tourisme de santé en Tunisie et des centres de recherche médicale. Il sera entouré d’un business Center grandeur nature, d’un grand projet touristique sous forme de villas tout confort et pas moins de 3 golfes. Toute cette nouvelle ville à naître, devrait pouvoir accueillir 6000 personnes et donner du travail à 10 mille personnes. Il va de soit, que la commercialisation de toute cette ville, sera aussi assurée par les promoteurs du projet qui fera appelle, Al Nowis l’affirme, à des entreprises et des compétences tunisiennes.

Ce projet, développera tout une ville moderne intégrée, comprenant notamment des cours d’eau intérieures, des résidences, des centres touristiques, de loisirs, commerciaux et sportifs et nombre de parcs et espaces vert. Il devrait aussi permettre à Tunis, selon ses promoteurs, de gagner 50 kilomètres de plages sous formes de cours d'eau intérieurs.

Un cadre approprié pour implanter une entreprise dans le grand Tunis : le nouveau parc d’entreprises au Nord de Tunis à El Agba promu par la STPI (Société Tunisienne de Promotion des Pôles immobiliers  et industriels), créée en juillet 2006 à l’initiative de la Banque Tuniso-Koweitienne (BTK), Groupe caisse d’Épargne en association avec des banques tunisiennes (STB, BIAT, ATB, et SICAR AMEN).

Il s’agit d’une zone industrielle équipée gérée et entretenue destinée aux PME opérant dans des secteurs non polluants à des prix attractifs et des services d’assistance et d’accompagnement.

Le parc propose 61 lots de terrains viabilisés d’une surface allant de 900m2 à 24 000m2

• Zone 1 :  7 lots  de 7240 m2 à 29 914m2
• Zone 2 : 44 lots de  2150 m2 à 5290 m2
• Zone 3 : 10 lots de 860 m2 à  1200 m 2

Des équipements performants

 

• L’infrastructure et l’équipement ont été conçus dans la qualité et la performance Par exemple : Fibres optiques pour connexion rapide Réseau électrique souterrain MT & BT en 100KVA/ha Éclairage public de 20 lux Une priorité absolue donnée à l’environnement Zone exclusivement réservée aux industries non polluantes Aménagement d’espaces verts

Gardiennage avec contrôle d’accès et surveillance du parc

Un centre d’affaires et de vie accueillera toutes les structures annexées aux activités de production ainsi que des espaces de loisirs et de restauration.

Par exemple

Banques, Bureau de poste

Bureaux de douane, de transporteurs et de transitaires

Restaurants, Cafés

Service médical, Salle de sport et de relaxation

Espace de conférence et de meeting

Bureau de Consulting

L’objectif principal est la création de 3000 emplois par l’implantation de soixante entreprises.

LU LE 7 MAI SUR BTPONET


Dix mille emplois garantis dès la première étape

• Priorité absolue au niveau de l’emploi aux Tunisiens tant que les conditions de qualification et de compétence sont remplies

• Capacité avérée de la Tunisie à attirer les grands projets d’investissement grâce à la sécurité et à la stabilité qui y règnent ainsi qu’aux indicateurs positifs de son développement économique et social

La Chambre des Députés a adopté, hier, le projet de loi autorisant l’approbation de l’engagement de l’Etat concernant la convention d’investissement pour la réalisation du projet de la cité sportive de Tunis "Tunis Sports City" sur les berges du Lac nord de la ville de Tunis, et ce, au cours d’une séance plénière présidée par M. Foued Mebazaâ, président de la Chambre.

Le projet, qui sera réalisé par le groupe émirati Boukhater, porte sur la réalisation d’une cité sportive et urbaine intégrée sur une superficie de 275 hectares, moyennant des investissements de l’ordre de 5 milliards de dollars (environ 6 milliards de dinars).

En vertu de ce projet, le groupe Boukhater s’engage à créer une société en Tunisie relevant du groupe qui se chargera de la réalisation du projet. Dans cette société, le groupe possède 51% du capital durant les 10 premières années et 35% à l’achèvement du projet, dont la réalisation ne devra pas dépasser 15 ans.

La société en charge du projet s’engage également à garantir la protection de l’environnement et à ne pas porter préjudice à la faune et à la flore.

Le groupe Boukhater bénéficiera en contrepartie de plusieurs avantages en matière de changes, à l’instar de l’autofinancement sans recours à l’endettement et la limitation de l’engagement des banques tunisiennes au financement du projet à hauteur de 10%.

Une série d’exonérations

Il bénéficiera en outre d’exonérations fiscales et d’exonérations sur les impôts relatifs à la création de la société, au transfert de propriété, aux opérations d’aménagement, aux actions de vente des bâtiments et des terrains, à l’enregistrement des biens immobiliers, aux recettes des ventes et de location de ces biens et aux intérêts des dépôts et des titres en devises.

L’Etat bénéficie du droit de demander à l’investisseur de respecter ses engagements quant à l’octroi de la priorité de l’emploi aux Tunisiens tant qu’ils répondent aux exigences de compétence et d’expérience requises...

Lire l'article complet du journal La Presse

source des photos: http://www.skyscrapercity.com

SITAP 2008, Le Salon de l'Immobilier Tunisien à Paris, qui aura lieu du 06 au 08 juin 2008, sur 2200 m² soit 108 stands de 9m² à l'Espace Charenton à Paris XII. Il rassemblera les acteurs de l'Immobilier Tunisien : Promoteurs immobiliers, Agences Immobilières, Banques, Assurances, Sociétés de Leasing.

Organisé par la société ORSAF , c'est à un événement exceptionnel que je vous convie puisque c'est la première fois qu'a lieu une telle manifestation en France. Cela se déroule dans le douzième arrondissement de Paris, à l'Espace Charenton

 

Objectifs : Rendre lisible et accessible au plus grand nombre de tunisiens résidents en Europe le marché de l'immobilier tunisien.

Visiteurs : Les particuliers tunisiens résidents en Europe souhaitant effectuer un achat immobilier en Tunisie, les retraités français désirant vivre une partie de l'année en Tunisie.

 

En septembre 2007, je vous avais parlé de l'organisation de ce salon et bien c'est fait! 

Selon Mme Najoua BACCOUCHE ARDIN, Commissaire Général du Salon

SITAP 2008, se veut le marché de proximité de l’immobilier tunisien, qu’il souhaite rapprocher du client tunisien – ou européen – résidant en Europe. Véritable opportunité pour les promoteurs tunisiens et pour les futurs propriétaires immobiliers en Tunisie, il sera l’espace idéal dans lequel pourront se rencontrer, d’un côté, promoteurs immobiliers, aménageurs fonciers, agents immobiliers, banques ou sociétés de leasing et, de l’autre, les particuliers tunisiens résidant en Europe et souhaitant effectuer un achat immobilier en Tunisie, les Français et les Européens désirant vivre une partie de l’année en Tunisie…

SITAP 2008, fournira aux visiteurs, conseil et assistance pour acheter en Tunisie dans les meilleures conditions, en toute propriété ou en copropriété, pour une résidence principale, secondaire, de vacances, de tourisme, de loisir ou de retraite.

 

Demande de Badges 

Howarth International Association
Depuis sa création en 1915 en Suisse, le réseau est reconnu mondialement comme le principal spécialiste du conseil en hôtellerie, tourisme et loisirs.

Classé au 9ème rang des réseaux mondiaux d’audit, de conseil et d’expertise comptable, Horwath International rassemble près de 130 cabinets et 450 bureaux dans 90 pays.

Il a réalisé un chiffre d’affaires consolidé de 2 527 M$ en 2007 grâce à 19.000 associés et collaborateurs.

Le réseau offre, à l’échelon local comme à l’échelon mondial, une gamme complète de services spécialisés dans les domaines de la certification des comptes, de la maîtrise des risques et, plus généralement, de l’accompagnement des entreprises (expertise comptable, fiscalité, consulting, finance d’entreprise, gestion des risques, systèmes d’information).

Horwath HTL is an organization of a group of member firms of Horwath International Association, a Swiss Verein (Horwath). Each member firm of Horwath is a separate and independent legal entity.

Il est particulièrement implanté en Asie et dans la zone pacifique. Son déploiement sur la France et les zones francophones d'Afrique du Nord démarre. En effet, l'un des derniers-nés d'Horwath Htl est Horwath HTL France, qui date de 2008 avec l'ouverture de près de 30 cabinets

Dans le cadre du développement des relations euro méditerranéenne au sein du réseau Howarth, il a été annoncé qu'une structure de consulting en hôtellerie, tourisme et loisirs pour l'Afrique du Nord est en cours de constitution entre les cabinets de Horwath HTL France, Horwath Maroc et Horwath ACF en Tunisie.

 Il est intéressant de noter que Howarth HTL sera présent au Meditour du 21 au 24 Mai 2008 à la Medina Yasmine Hammamet

Pour plus de renseignements

Le tourisme balnéaire représente 90% des recettes en devises en Tunisie. force est de constater qu'il est donc dominant dans le paysage touristique. Les régions côtières auraient la part belle dans l’aménagement des futures zones touristiques, programmées au cours du 11ème pan de développement. Sur un total de 135 MD, réservés à l’aménagement de six nouvelles zones, 94,2 MD seront entièrement consacrés au tourisme balnéaire. Quant au tourisme thermal, il bénéficiera de 32,6 MD, contre 6,4 MD pour le tourisme écologique et uniquement, 1,5 MD pour le produit saharien.

Au programme, six nouvelles zones seront aménagées offrant une capacité globale de 73.000 lits supplémentaires.

D'après les prévisions de l'OMT (organisation mondiale du tourisme) le tourisme balnéaire constituera 80% de la demande mondiale du tourisme, à l’horizon 2016, ce qui explique le renforcement de zone touristiques balnéaires en Tunisie, qui dispose d'un potentiel de 1300 Km de côtes.

Il est donc question d'aménager, rien que pour les projets publlics

1. une nouvelle zone touristique à Kerkennah (« Foul Enkhal »). Etendue sur une superficie de 90 hectares, la zone prévoit entre autres, 4 unités de résidence, d’une capacité de 3.000 lits et 4 unités de loisirs. Une zone qui sera dédiée exclusivement au tourisme écologique.
   
2. une nouvelle station touristique dans le gouvernorat de Madhia, à El Ghedhabna. Celle-ci s’étendra sur une superficie de 930 hectares et offrira une capacité de 27.000 lits. La station sera composée d’unités hôtelières, d’un terrain de golf et d’un port de plaisance.
3. sur l’Ile de Djerba (Lella Hadhria, sur 229 hectares), notamment, avec une capacité de 6500 lits, avec en prime un nouveau parcours de golf, l’aménagement du lac ainsi que d’un port de plaisance.
4. la zone touristique de « Salloum », dans les environs de Bouficha dans la région de Sousse. Celle-ci offrirait une capacité de 25.000 lits
5. nouvelle station touristique d’une capacité de 1550 lits, dans le gouverneront de Tataouine, et qui s’étendra sur une superficie de 29 hectares.
6. La zone touristique de Tunis:

•  Cap Gammarth sera le prolongement de la zone touristique de Tunis-Nord, entre mer et forêt.Le programme comprend : une marina avec des équipements sportifs, un ensemble delogements semi-collectifs ; quatre hôtels de haut standing, un centre de loisirs : fitness, bowling, salles de cinéma, restaurants, commerces, vestiaires, douches ; un parc naturel de 140 hectares avec plans d’eau, un parc zoologique, un club hippique, un amphithéâtre…
• La zone de Korbous: aménagement d’une nouvelle station, baptisée « Grand Korbous », d’une capacité de 6000 lits. Une zone destinée au tourisme thermal et de santé

Il ne faut pas oublier de rappeler que les opérateurs privés notamment originaire du Golfe sont sur plusieurs projets:

à Hergla, EMAAR, holding de Dubaï, devrait réaliser à Hergla un mégaprojet touristique. « Al Qoussour » (les palais), qui s'étendrait sur 442 hectares dans la région côtière de Hegla. Les projections étaient en 2006 de  4000 résidences, 6 hôtels de luxe, des centres de loisirs, 1 yacht club, 1 cité lacustre et 1 terrain de golf 18 trous (par 72). Une marina de 400 points de mouillage serait en mesure  accueillir les yachts de croisière, ce mégaprojet conçu pour satisfaire le style de vie d'une clientèle fortunée.

 

 

SANS OUBLIER: 

 ''Bled al Ward'' ou ''Pays des roses'', par le groupe ''Al Maabar International Investments Compagny'' à l'Ariana et aux Berges du Lac, SAMA DUBAI et sa ville futuriste, Century City

 

A lire  

 

Le forum économique mondial de Davos vient de rendre public son rapport sur la compétitivité du secteur touristique dans le monde. La Tunisie y est classée 39ème sur un total de 130 pays. La Tunisie est le 2ème pays arabe (devancée seulement par le Qatar). Elle se démarque clairement de ses principaux concurrents à savoir la Turquie, l'Egypte et le Maroc qui sont respectivement classés 54ème, 66ème et 67ème.
La Tunisie se distingue notamment par la durabilité du développement de l'industrie du tourisme et des voyages (4ème), sa politique de visa (12ème mondial), la transparence des politiques gouvernementales (13ème), la privatisation dans l'industrie du tourisme et des voyages (7ème) et l'indice des prix des hôtels (10ème).

Si vous lisez l'anglais allez lire  

le Maroc, pour se part, n’arrive qu’en 67e position parmi 130 pays, loin derrière ses principaux concurrents à savoir la Tunisie (39e), la Turquie (54e) et l’Egypte (66e). Même le Qatar fait mieux que le Maroc en se plaçant en 37e position. Le Royaume a ainsi dégringolé de 10 places après s’être classé l’année dernière en 57e position.

Un résultat qui peut s’expliquer par le choix du thème de l’environnement pour cette année, à savoir « Equilibrer développement économique et environnement durable » Et à ce niveau, le Maroc ne fait pas figure de premier de la classe, ce domaine étant son grand talon d’Achille. (source bladi.net)

 

"IDE : une cité du luxe en Tunisie, signée Abu Dhabi Investment House"

Source WebManager Center

"Baptisé «Porta Moda », cette «Style City», appelée à être réalisée dans cinq pays (Emirats Arabes Unis, Qatar, Maroc, Tunisie et Inde), consiste en une cité du luxe avec quatre composantes : immobilier, industrie de l’habillement et de la mode, bijoux et ameublement. L’investissement global prévu s’élève, selon le quotidien émirati «Al Ittihad», à 7 milliards de dollars et sera réalisé en partenariat avec Emirates International Properties (EIP), le bras immobilier d’Emirates International Investment Company (EIIC).

En vue de la concrétisation de ce concept très particulier, l’ADIH, qui a des représentations à Bahreïn et à Genève, a déjà conclu des mémorandums d’entente portant sur des partenariats stratégiques avec «des acteurs industriels majeurs» dans les pays concernés.

En Tunisie, l’accord a été conclu avec le bahrini Gulf Finance House, qui avait annoncé, en décembre 2007, la création de «Tunis Financial Harbour», le port financier de Tunis (avec un investissement de 3 milliards de dollars), et qui va fournir le terrain sur lequel sera érigée «Porta Moda»."

Abu Dhabi Investment House est une branche d'Abu Dhabi Investment Authority

si vous vous intéressez aux opportunités d'investissement tenus par ADIH consultez 

Du 11 au 14 mars a eu lieu le MIPIM à Cannes. Réunissant plus de 26 000 investisseurs et promoteurs immobiliers de 83 pays, le MIPIM est un des carrefours internationaux majeurs des opérateurs dans ce secteur.

La Société d’investissement immobilier, Sama Dubaï, branche de Dubaï Holding, y a mis en avant son grand projet immobilier en Tunisie «La Porte de la Méditerranée» dans son pavillon au MIPIM 2008 de Cannes.

Sama Dubaï y a présenté ses projets phares : ‘’The Lagoons’’ à Dubai dont le coût s’élève à 17,7 milliards de US$; Le projet «Amwaj» de la capitale marocaine estimé à 2 milliards de dollars et le méga projet du Lac Sud de Tunis «La Porte de la Méditerranée» dont la première pierre a été posée en Août 2007 par le Président Zine El Abidine Ben Ali et le Cheikh Mohamed Ben Rached Al Maktoum ,vice–président des Emirats arabes unis, Gouverneur de Dubaï et Président de Dubaï Holding.

M. Farah Faraidooni, Président exécutif de Sama Dubaï souligne qu’en « participant à ces rencontres d’envergure internationales, Sama Dubaï poursuit sa politique de recherche d’opportunités dans des marchés à fort potentiel de grande croissance dans le secteur immobilier. Avec l’intérêt international porté à l’industrie immobilière régionale, MIPIM 2008 vient à point nommé pour promouvoir les projets de Sama Dubai et mettre en valeur le succès des réalisations immobilières à Dubaï. Grâce au réseau planétaire qu’offre le MIPIM de Cannes, Sama Dubaï pourra tirer avantage des opportunités de partenariat à long terme avec les investisseurs européens».

L’engagement pionnier de Sama Dubaï dans le domaine de la protection de l’environnement et sa politique fondée sur la réalisation d’affaires immobilières fructueuses, tient toujours compte de la dimension sociale, culturelle de ses projets. (source Bonjour Dubaï)

Allez lire Business News Sama Duba

MEDITOUR 2008 sera organisé à Yasmine Hammamet (Tunisie) du 21 au 24 Mai 2008

Une journée de sensibilisation et de promotion à MEDITOUR auprès des professionnels du Tourisme de la Région de Sousse, a eu lieu ce Mardi 08 Avril 2008, au siège de la CCI de Sousse. 

L'effervescence est de mise pour cette grande manifestation dans un secteur-clé de l'économie tunisienne.

Le forum Meditour 2008 regroupera de nombreux participants de renommés internationales. Il est considéré comme un lieu de rencontres important pour les professionnels du secteur du tourisme et offre une opportunité aux participants de :



S’informer sur les nouvelles tendances du tourisme.

Echanger leurs expériences et savoir-faire à l’échelle internationale.

Rencontrer des décideurs dans le domaine du tourisme (rencontres B 2 B).

Etablir des contacts de partenariat internationaux sous forme d’alliances commerciale, financière, technologique,
 

QUELQUES PANELS 

Tourisme méditerranéen: Défis et tendances,

les produits touristiques Méditerranéens: Investissement-nouvelles tendances,

le mode d’hébergement, commercialisation du tourisme méditerranéen 

source Association des Chambres de commerce&...